4月27日

2026年第一期存量住房“以旧换新”正式启动报名

计划收购旧房200套，报名满220套即止

加上先行发布的丽水市房地产“新九条”

——购房补贴、以旧换新加码、公积金大幅松绑，多重政策红利叠加

为丽水市民换房提供前所未有的便利与实惠

双重政策叠加，泊云庭营销中心被彻底“点燃”。

在刚刚过去的“五一”假期，现场人气持续火爆，泊云庭营销中心门口车流不息，售楼处人头攒动。一家老小齐看房、反复核算换房方案的场景随比比皆是，咨询声、洽谈声此起彼伏处处洋溢着热烈的换房氛围。

据统计，自4月27日活动启动以来，泊云庭项目客户来电超80组，实地来访超150组。沙盘前挤满了挑选户型的家庭，洽谈区坐满了排队等专业人员核算方案的客户，热度与诚意双双拉满。

这不仅是市场对泊云庭品质的认可，更是政策红利+国企品质带来的十足底气。当前换房窗口期难得、名额有限，想轻松 “卖旧换新”、优居泊云庭的丽水家庭，敬请抓紧机遇、尽早到场咨询！

图为市民在泊云庭咨询

图为市民在泊云庭核算换房方案

为什么这次“以旧换新”，比以往任何时候都值得出手？

读懂这三点就够了——

第一，旧房抵扣比例提到历史最高：老房子终于“值钱”了。

去年以来，旧房款抵扣新房款的比例，从70%直接提至80%。旧房评估总价还可全额抵扣配套车位和储藏间。

算一笔实在账——

旧房评估值160万，选购国企新房200万，直接抵扣后只需再付40万。再加上旧房交易价2%的换房补贴（最高4万元）以及可退个税优惠，置换门槛被大幅拉低。过去挂在手里一年多的“老大难”资产，摇身一变，成了换新房的“硬通货”。

第二，九条新政同步落地：补贴可以从头拿到尾。

“新九条”打出了一套补贴组合拳：

◆首套刚需：购房款1%补贴，最高6万元；

◆以旧换新家庭：旧房交易价2%补贴，最高4万元；

◆新婚家庭：2万元；一孩2万元、二孩10万元、三孩20万元；

◆上述补贴均可叠加享受，不与换房补贴冲突。

公积金政策同样“松绑”到位：原公积金贷款住房已经交易了的可核减贷款次数，多孩家庭和青年人购买二套房按首套利率执行；夫妻双方最高可贷195万元，单方最高135万元；支持借款人及其配偶、双方父母、子女提取各自的住房公积金账户余额用于借款人偿还购房贷款本息。

更贴心的是，本次以旧换新还享有一项“直系亲属更名权”——新房可直接增加旧房产权人的直系亲属。换句话说，新房的名字，可以增加旧房产权人的子女或父母，一次更名，一步到位，省心又省钱。

一笔账算下来，叠加各类补贴，置换成本被压到了多年来的低点。

第三，200套名额，分秒递减——这不是营销话术。

本次以旧换新计划收购旧房仅200套，报名满220套即截止。自4月27日启动以来，客户来电超80组，来访超150组——按照这个速度，名额消耗的进度比大多数人预想的要快得多。

换房，当然要换好的——泊云庭凭什么成为改善首选？

政策铺好了路，但房子本身才是终点。

丽水城投·泊云庭效果图1

以丽水城投在内的各大市属国企，践行“住有宜居”理念，推出的新楼盘不仅创新设计理念，在品质上也保障升级。丽水城投·泊云庭，以住宅高品质、生活新理念，在这次住宅“焕新风潮”中，成为众多“焕新”市民首选楼盘。

丽水城投·泊云庭效果图2

丽水城投·泊云庭效果图3

随着人居需求的演进，越来越多家庭开始向往“身居高楼，心在田园”的居住状态——一个高楼里的田园梦，正悄然成为改善置业的深层渴望。丽水城投·泊云庭一改传统住宅的狭小阳台模式，以户均约20㎡专属空中花园，把“诗和远方”的田园梦搬进高层建筑，真正实现“户户有园、采菊东篱下”。奇偶错层的空中花园设计，在采光、视野与私密之间取得微妙平衡，让每一户都拥有一方可以种花养草、喝茶看云的空中花园。约6.1米高的空中花园，宛如您家的“第二客厅”：您可以在这里小桥流水、养花弄鱼……尽情享受岁月静好的乐趣；您可以在这里遛狗、养鸟，撸猫咪……体验与动物亲近的温馨与放松；您还可以在这里度过“一杯茶、一本书、一个周末下午”的悠闲时光，真正享受慢生活的惬意！

丽水城投·泊云庭效果图4

丽水城投·泊云庭西侧，一条长约3公里、占地380亩的城市绿廊蜿蜒而过，串联起寿元湖、明星湖，成为泊云庭的“后花园”——推门即入，绿意绵延，整个社区仿佛被轻轻安放在自然的怀抱里。承载着270亩潋滟水域与15万平方米绿意铺陈的两湖公园集生态、旅游、商业于一体，与体育公园、鲜花公园、科技公园与规划中的研学基地共同构成了一条连接居住生活与休闲娱乐的“绿丝带”。从泊云庭走出去，抬眼便可见南明湖的粼粼波光，晨昏流转，为日常铺就一层温润的度假底色。转身之间，水上运动中心、人民医院东城院区等优质配套咫尺可达，悄然兑现“出则繁华，入则静谧”的理想栖居。

丽水城投·泊云庭效果图5

丽水城投·泊云庭建筑面积约130-170㎡的主力户型，全方位满足改善需求。孩子能在草坡木马间奔跑嬉戏，长者可以俯瞰溪云舒卷；精心设计的“度假级园林”，让三代同堂，各得其乐。而真正动人的，是这种相聚不必以“牺牲彼此空间”为代价——恰到好处的边界尺度，让亲情保持着“一碗热汤的温暖距离”，既同住一个屋檐下亲密相伴，又各自拥有一方自在天地，悄然化解了家庭离散与拥挤的两难。

一些真实的声音：他们为什么不再观望？

“老房子挂了快两年，降价心疼，不降只能等。这次终于有解法了。”

——一位改善业主，在泊云庭报名现场这样说。

“官方出手收购旧房+补贴+公积金新政策，三重利好凑在一起的机会，真不多。”

——一位从观望转为行动的来访客户。

行动指南：现在就去现场

泊云庭“以旧换新”报名正在火热进行中，名额分秒递减。

名额有限，仅200套，报满220套即止，先到先得。

供稿：市城投置业（实业）公司