1月26日，《丽水日报》第4版专版刊登《立足“重大战略助推者、城乡建设担纲者、跨越发展领跑者”的历史方位，高位推进实体化、产业化、市场化、集团化发展——丽水城发控股：打造优质城市建设运营服务商》一文，全文如下：

2024年12月27日，经国内权威信用评级机构的综合评定，丽水市城市发展控股集团有限公司（下称“市城发控股集团”）获评AAA主体信用等级，成功跻身国内主体信用等级“第一梯队”，实现里程碑式跨越和突破。

AAA是企业主体信用评级的最高等级，是企业形象“身份证”、履约能力“信誉证”、融资可靠“通行证”。此次AAA评级成功，是资本市场对市城发控股集团综合实力、信用水平和发展前景的高度认可，将进一步提升其在资本市场的影响力和竞争力。

作为全市体量最大的国有企业，市城发控股集团下辖市城投集团、市金控公司、市城兴公司三家子公司，其中市城投集团下属16家全资公司、3家控股公司、16家参股公司，业务涵盖城市建设、城市运营、涉水经济、资本运作、产业投资五大板块。

市城发控股集团立足“重大战略助推者、城乡建设担纲者、跨越发展领跑者”的历史方位，敢于争先创优，谋求跨越发展，高位推进实体化、产业化、市场化、集团化发展，在项目推进、市场拓展、投融资保障等方面取得实效，全力当好全市国企改革发展排头兵，努力打造“优质的城市建设运营服务商”。

城市建设蹄疾步稳

城市建设板块是市城发控股集团的发展根基和战略支柱型主业。业务涵盖房建及市政、水利基础设施代建、地产开发、城市有机更新、工程施工、建材贸易、城市规划及建筑设计、建筑工程检测等领域。

集团以“城市建设主力军”的担当和作为，秉承“匠心筑城”理念，扎实推进城市基础设施建设和城市有机更新，助力新时代山水城市打造，助推城市品质和能级“双提升”。

2024年以来，集团承揽63个建设项目（含续建项目16个、新建项目25个、前期项目22个），总投资281亿元，年度计划投资28.1亿元。截至12月底，完成投资32.34亿元，完成全年计划投资115%。

目前，灯塔社区一期安置项目、观湖轩房产项目、鲜花公园、寿元路及望城路、卢镗街改造、解放街和中东路雨污水管网改造等21个项目提前或按时完工。城市花园商务中心、摄影文化中心、科技公园、灵山未来学校、市委党校二期工程等项目稳步推进。花街路、金桥街与学院路东南侧地块住宅项目等14个项目按计划开工建设。
与此同时，系统策划城市风廊区块产业，研究三岩寺（灯塔游泳池）区块安置房、“金生丽水”水产业园、“两湖”商业地块等项目前期，配合开展科技馆展陈工作，参与“三江口”区块开发谋划建设。截至目前，谋划城市有机更新、专项债等项目入库14个。

在推进城市建设产业链上，地产开发、建材贸易、城市规划、建筑设计、建筑工程检测等业务实现多点开花。同时，积极响应市委市政府财政固本强基专项行动部署号召，参与市区土地竞拍，全年竞拍额度占市本级计划出让地块的54%，并率先开展住房“以旧换新”试点工作，推动丽水房地产市场平稳健康发展。

城市花园商务中心作为集办公、商业、娱乐、休闲于一体的5A级高端商务综合体，完工后将成为丽水又一标志性建筑。目前，D幢办公楼整体出售工作已完成，A、B、C幢的招商工作正如火如荼进行。

城市运营提质提效

城市运营板块是市城发控股集团的培育型板块，是推动集团市场化发展和转型、打造新的利润增长点的中心环节。业务涵盖国有资产管理、城市数智化运营服务、物业服务管理、智慧物流等领域。

资产运营再提质。超额完成2024年度民生实事中“市本级人才（青年）公寓配租任务”，共配租1755套，助力建设青年发展型城市安居保障体系；克服诸多困难，有序承接公租房、直管公房2732套，上线保障性租赁住房运营管理系统，构建租户全租住生命周期信息管理；年度经营性资产出租率稳定在80%，其中，杭州泛海国际资产以经营权转让方式创新国有资产盘活模式；启动宝惠公寓等22个市本级安置小区地下车位销售租赁业务；持续攻坚占用资产、丽洋菜场等历史遗留问题。

物业服务再提效。城投物业公司紧紧围绕“美好城市运营商”的发展定位，获评2024年度浙江省物业企业信用AAA级，城南花苑、祥和苑等2个在管项目入选浙江省高标准生活垃圾分类示范小区，成功入围丽水市域范围内9县（市）物业行业供应商库；新增服务面积近30万㎡，跻身市本级住宅在管物业项目规模最大的服务企业；与民企合资成立物业服务公司，稳慎推进混合所有制改革迈出第一步。

城市资源运管再扩容。智慧城市公司新建智慧停车路面泊车位699个，接入32个停车场3660个车位，完成智慧停车系统升级扩容，增加新能源充电桩模块，实现县域市场和国企合作零的突破。投放并运营广告设施116个，运营核酸小屋广告位15个，与中石化合作新一批新能源充电桩，共享单车实现南北城互通，景观亮化点亮城市夜景。

海铁联运再“串联”。陆港公司连续第7年获得2024年纳爱斯进出口货运代理权。借力宁波舟山港资源优势，开通“丽水—温州—宁波”“海铁联运+南翼支线”的多式联运新物流通道和“松阳—宁波舟山港”海铁联运新线路，为浙西南区域外贸企业提供“门到港”的“一站式运输”服务，助力外向型经济高质量发展。去年全年完成业务量16206标准箱，其中海铁联运业务量12544标准箱。

储备地块管理服务再提升。储土公司有效盘活储备土地1325项和经营“金土地”6个停车场，并新建白门滩大型货车停车场，填补了市区没有大型货车停车场的空白。

涉水经济源远流长

涉水经济板块是市城发控股集团的准战略型板块，志在打造现代化涉水产业服务运营商。业务涵盖原水供应、水力发电、高端水产品生产等领域。

盘活水资源，做大水产业。“丽水山泉”是继“丽水山耕”“丽水山居”之后新崛起的“山”字系列品牌，是集团着力打造的GEP向GDP转化的旗帜性样板项目。品牌知名度、美誉度正与日俱增，展现了丽水国企的实力担当。

去年，在第32届广州国际大健康产业博览会上，“丽水山泉”荣获“优质天然矿泉水产品金奖”。本届博览会上共有千余家品牌商参展，“丽水山泉”在众多水企中脱颖而出获得最高荣誉，是市场对其品质的充分认可。

面对包装饮用水市场竞争异常激烈、烟草非烟渠道大幅萎缩等困难，着力在产品开发、市场拓展、品牌运营上下功夫。相继推出“丽水山泉”360mL定制款、1.58L天然泉水、5L矿泉水和“丽水山泉—千峡湖”酒店专用款产品，满足不同消费场景、不同群体需求，产品铺市率和占有率不断扩大。

2024年以来，“丽水山泉”成为世界摄影人大会、全国优质食品农产品夏季展销大会、第七届中国国际进口博览会、世界浙商大会等各类重大活动和重要会议的保障用水，因品质优异和高效服务获各方肯定和好评。

在其他涉水业务上，水务集团完成涉水企业股权划转工作，开展水电站投资并购、水产业园前期等业务，其中参与实质性竞拍水电站1座、在洽谈中5座，积极对接推进开发区工业企业原水供应工作；处州水资源公司积极对接做好原水价格调整、滩坑水源地相关工作，全年安全供水4679万吨，占市区供水的55%；水利枢纽公司全年发电10725万千瓦时。

资本运作跨越突破

资本运作板块是市城发控股集团转型升级的加速器，是未来集团各产业板块发展的重要支撑平台。业务涵盖融资发债、资产并购、股权投资、基金投资、产业园开发等领域。

2024年12月底，获评AAA主体信用等级，在集团发展历程中具有里程碑意义。这是继2020年7月集团实现我市企业AA+零的突破后又一次历史性的跨越，将给集团发展带来重大利好。

集团拓展多种融资渠道，探索低利率融资品种。在谋划低利率融资品种上，2024年成功发行了公司债和中期票据，发行时均为同级别、同规模、同品种发行利率最低，并实现丽水首单5年期公司债。同时创新融资品种，向交易所申报保障房ABS，目前正在有序推进中，有望成为丽水首单保障房ABS发行主体。此外，集团还积极对接各金融机构，银行贷款平均利率目前居各市属企业前列，有效降低融资成本，提高经济效益。

在迭代优化资产结构上，持续推进投资并购，先后赴杭州、上海等地考察商业资产，完成杭州泛海国际中心相关资产收购事宜，积极助力国企资产整合、集团布局优化与结构调整。

“城”载梦想，“投”创未来。

2025年是“十四五”规划实施的收官之年，是我市国资国企新一轮改革的攻坚之年，也是谋划“十五五”规划的开篇之年。

市城发控投集团将紧扣国企改革深化提升行动部署要求，立足“重大战略助推者、城乡建设担纲者、跨越发展领跑者”的历史方位，牢固树立"和谐稳定、安全发展”的理念，走深走实国有企业实体化、产业化、市场化转型，在资产结构优化、重点项目推进、队伍能力建设等重点领域取得新突破，全面提升企业活力和市场竞争力。